Cоздан: 11 Апреля 2017 08:35
Фотографий: 29
Описание: Дом общей пл.90 кв.м. на хуторе, Ростовской области . Хутор тупиковый, чужих не бывает. Дорога грунтовая, но чистится зимой и весной ровняют грейдером. Рядом (5км) большое село с развитой инфраструктурой. Школа (11 классов), магазины, больница, детсад, церковь, кафе, ДК, почта, библиотека . Хорошее сообщение с г.Таганрог (маршрутки ходят каждый час), 45 км до города, 120 км до Ростова. В 30 км хутор Рожок – лучшее морское побережье с пансионатами, детскими лагерями и частными мини-гостиницами. Много крестьянско-фермерских хозяйств (работу найти не проблема). Интернет от wi-fi роутера (скорость приличная, можно даже фильмы смотреть, Триколор ТВ. Уличное освещение. В доме отопление от электро-котла (регистры по всему дому) + дополнительно установлен дизельный котел с емкостью под топливо на 200л (расход дизеля 2-3л/сутки+ бензиновый генератор на 5кВт + в коридоре небольшая печь (дрова, уголь), которая отлично обогревает дом и на ней можно готовить). Дом, расположен на равнинной местности. Автобусная школьная остановка под домом (школьников возит автобус), большой глубокий пруд, в шаговой доступности. 2 спальни (6кв.м и 9 кв.м), зал 25кв.м, детская 9 кв.м, ванная совмещенная 4 кв.м (установлен электро- бойлер- горячая вода круглосуточно), кухня- прихожая 16кв.м и гостиная 20кв.м. Потолки 2,50м. Стены из дикого камня, толщиной в в полметра, дом теплый. Централизованное водоснабжение – на хуторе своя артезианская скважина. Канализация – септик (яма большая, стоки уходят, поэтому за все время ни разу не качали). Под столовой большой высокий погреб, в нем скважина с насосом (для полива огорода). Хоздвор- курятник, большое помещение для КРС и хранения кормов, 5 стационарных клеток для кроликов. Гараж 50кв.м со смотровой ямой, стеллажами. Во внутреннем дворе большой навес (стены с трех сторон, можно использовать под мастерскую или как второй гараж). На заднем дворе большое недостроенное здание (нужно поставить ворота , провести воду и можно использовать как конюшню или загон для КРС). Планировалась конюшня. Земельный участок 36 соток, с возможностью расширения, рядом такой же по размерам ,заброшенный участок (при желании можно выкупить не дороже 50 тыс.руб.) Большой сад (32 фруктовых дерева – яблоки, груши, вишня, абрикоса, слива, айва и 2 ореха), заросликрыжовника, кустов 100 клубники, виноградник (10 кустов винного и 10 кустов белый и черный дамский пальчик), разработанный огород. Перед домом и во внутреннем дворе 30 кустов роз. Участок огорожен по фасаду забором, со стороны сада и огорода – живая изгородь .По дороге на хутор огромные фруктовые сады, весной красота неописуемая, можно поставить пасеку (есть 10 уликов). Почва – плодороднейшая, чернозём. Рядом много рек и прудов – отличные места для рыбалки. Луговые поля – лучшие места для сбора лекарственных трав. Отличнейшее место для тех кто хочет жить в тишине с городскими удобствами и заниматься своим фермерским делом (лошади, куры, кролики,КРС и прочее). Звоните, приезжайте, торгуйтесь. Ждем ваши предложения! О покупке не пожалеете. Мы бы сами не уехали, но так складываются семейные обстоятельства. В подарок остается почти вся мебель, бытовая техника , хозинвентарь, 20 кур и кролик.